我家不可能是凶宅 正文 第一章
被手电光照醒的时候是凌晨三点。玉泉锦苑是个建成二十年的老小区了，小区里配套的公共座椅都是石凳子，夜里，没有打麻将和抽陀螺的老大爷捂凳子，大理石凉得像一块冰。我坐在上头睡得两眼乌青，屁股冰凉，迷迷糊糊地抬起头，发现巡逻保安正一脸警惕地看着我：“你是这儿业主吗？大半夜坐在这做什么？”我一时恍惚，再一低头，发现自己身上竟还穿着上班的牛马三件套，劣质的化纤西服外套和西裤，里头是一件卡脖子的衬衫，胸口的工牌上写着：心家东祥路分店实习房产经理，林致风。很显然，不会有贼出来偷东西还把大名别在胸口，这和直接自首又有什么区别？保安似乎也意识到这一点，他拿着手电上上下下将我照了个遍，终于发现比起犯罪分子，我更像是个熬夜加班的倒霉蛋，不由狐疑道：“你们心家大半夜带人来看房子……什么房子这么邪乎？”一瞬间，邪乎两个字就如同一盆冷水将我浇醒。我打了个哆嗦，猛地抬头望向黑漆漆的三楼，终于想起来自己为什么大半夜坐在这里。一切还要从不久前的那一场大会开始说起。常上班的朋友都知道，一般来说，总公司忽然要开个大会，多半没什么好事。早上十点，我顶着硕大黑眼圈走进心家总部培训大厅的时候，发现这里的陈设一点没变。作为全国最大的房地产经纪公司，五年前，心家在钱安钱江区盖起大楼，而在那之后，各个门店招来的新人在入职心家后都要来钱江总部接受为期两周的培训，我自然也不例外。可想而知，为了更好的给来公司的新人画饼，心家总部的装潢十分奢华，阶梯座椅和硕大的投影屏无不给人一种能够月收过万的错觉，要不是看过那张一年后有责底薪的合同，我可能还真的会信。“来的全是业务员，我看不是要查考勤就是要搞裁员……都倒欠工资上班了，还想怎么样？”和我一起过来的小刘是个圆脸的小胖子，手里雷打不动地端着一杯咖啡，对外说是9.9的优惠款，实则是咖啡杯兑速溶。传言小刘是榕城人，半年前在我背着房贷被前东家裁员时，小刘也因…
被手电光照醒的时候是凌晨三点。
玉泉锦苑是个建成二十年的老小区了，小区里配套的公共座椅都是石凳子，夜里，没有打麻将和抽陀螺的老大爷捂凳子，大理石凉得像一块冰。
我坐在上头睡得两眼乌青，屁股冰凉，迷迷糊糊地抬起头，发现巡逻保安正一脸警惕地看着我：“你是这儿业主吗？大半夜坐在这做什么？”
我一时恍惚，再一低头，发现自己身上竟还穿着上班的牛马三件套，劣质的化纤西服外套和西裤，里头是一件卡脖子的衬衫，胸口的工牌上写着：
心家东祥路分店实习房产经理，林致风。
很显然，不会有贼出来偷东西还把大名别在胸口，这和直接自首又有什么区别？
保安似乎也意识到这一点，他拿着手电上上下下将我照了个遍，终于发现比起犯罪分子，我更像是个熬夜加班的倒霉蛋，不由狐疑道：“你们心家大半夜带人来看房子……什么房子这么邪乎？”
一瞬间，邪乎两个字就如同一盆冷水将我浇醒。
我打了个哆嗦，猛地抬头望向黑漆漆的三楼，终于想起来自己为什么大半夜坐在这里。
一切还要从不久前的那一场大会开始说起。
常上班的朋友都知道，一般来说，总公司忽然要开个大会，多半没什么好事。
早上十点，我顶着硕大黑眼圈走进心家总部培训大厅的时候，发现这里的陈设一点没变。
作为全国最大的房地产经纪公司，五年前，心家在钱安钱江区盖起大楼，而在那之后，各个门店招来的新人在入职心家后都要来钱江总部接受为期两周的培训，我自然也不例外。
可想而知，为了更好的给来公司的新人画饼，心家总部的装潢十分奢华，阶梯座椅和硕大的投影屏无不给人一种能够月收过万的错觉，要不是看过那张一年后有责底薪的合同，我可能还真的会信。
“来的全是业务员，我看不是要查考勤就是要搞裁员……都倒欠工资上班了，还想怎么样？”
和我一起过来的小刘是个圆脸的小胖子，手里雷打不动地端着一杯咖啡，对外说是9.9的优惠款，实则是咖啡杯兑速溶。
传言小刘是榕城人，半年前在我背着房贷被前东家裁员时，小刘也因为在上班时喝功夫茶被认为是工作不饱和，惨遭优化，而在那之后，咖啡杯就长在了他手上。
一眼望去，我们店的店长宋姐正坐在第三排，那里是各个门店的社交沙龙，卖得好的店长满面红光，眉飞色舞，至于我们东祥路分店，由于这个月的业绩惨淡，宋姐连妆都没敢画全，只能一边抠指甲一边强颜欢笑。
不出意外，明早晨会，强颜欢笑的就该另有其人了。
我想起宋姐皮笑肉不笑的脸，心里叹了口气，和小刘找了个边角位置坐下，又等了一会儿，陆陆续续还有人来，只是这一回来的却不尽然都是穿着黑白西装的中介，里头还有总部负责线上平台架构的工程师们。
和我们这些入职门槛不高还要欠薪上班的房产中介不同，工程部的同事们虽然看起来头发稀疏，眼圈乌青，但个个都是经过三面的正式工，我甚至一眼就在其中看到了一个颇为熟悉的身影。
薛岚，她是我的同校，个子不高，一头乱糟糟的粗硬短发，脸上架着一副硕大的黑框眼镜，藏住底下那双大得有点三白的眼睛。
毕业一年半，曾经的大学霸和我成了同事，只是级别应当比我高不少，我是p4，她至少也该是p6往上，这件事从她上来就坐在了会场第一排就可以看出端倪。
如果要查考勤或者裁员，会让我们和工程部一起开会？
就在我感到一丝违和之际，会场的灯暗了，一个原先坐在薛岚身边的男人站起身来，走上台去。
在一众程序员里，这人穿得尤为正式，梳着油头，身上的正装显然也不是四百块的海澜之家，从头到脚都散发着一种p7才会有的精英气质。
“我是工程部李涛，相信很多业务员还有客户要带，我就长话短说，今天叫大家过来，主要是向你们介绍一款我们公司研发的重点项目，风水先生。”
男人长得小鼻子小眼，一口白牙，说起话来也不像是个程序员，更像是个销售。
总部的设备比门店先进不少，大屏甚至是声控的，李涛话音刚落，大屏上便投出一个干净界面，看着像是心家内部会用的房产终端我爱心家，只是，屏幕上只剩下一句话和一个对话框。
“嗨！我是风水先生，我可以帮你评估房产信息，请把任务交给我吧。”
一瞬间，会场里响起了一阵小小的骚动。
在这个人人手机里都揣着大聪明，可以不带脑子活着的年代，大家对这个页面都不陌生。
“不会吧……”
坐在我身边的小刘险些当场喷出一口速溶咖啡，小声道：“ai这么快就开始抢我们饭碗了吗？拉磨也要抢啊？”
“不至于不至于，ai不能带看也不能挨骂，怎么给客户做牛做马？提供情绪价值？”
我嘴里安慰着小刘，心里实际也十分没底。
今天早上我才让ai帮我生成了回访客户的文案，比起三个月被投诉五次态度恶劣的我，显然ai的嘴巴要甜上不少，能把业主家20年的房子都夸成是地中海装潢。
我正在盘算眼下的一切究竟是不是裁员的前摇，台上的李涛推了一下金丝边眼镜，开口说道：“作为一款辅助房产经理的人工智能，风水先生也可以为大家提供一些基础功能，诸如生成报表文案之类，这些平时大家见得多了，我就不多赘述了，今天，我们主要介绍风水先生独有的房产评估功能，我随便拿一套刚入内网的房子做例子。”
他说着，在对话框里输入了世纪花园六栋的一套三室。
分秒间，有关这套房源的所有信息都被风水先生列出来，却不仅有寻常的满五唯一，面积，朝向，户型图等等，还有一段被标黑的评估信息，配合六边形图表，上头简单写着：
物业风险：4
噪音风险：4
邻里风险：1
宠物风险：2
配套风险：2
凶宅风险：5
李涛手里的激光笔绕着六边形画了一个圈：“实地跑盘，这是业务员们平时都会做的事，只是现在时代不同了，许多前期工作都可以交由人工智能解决，软件工程部经过一年的研发，通过大量数据训练，现在，风水先生已经可以通过网络数据对房屋进行综合评估，总结出了比较大的六个风险点，全都列在了这里。”
随即，他针对大屏上的图表一一做了解释。
在风水先生的评价标准里，物业风险指小区物业是否有过恶劣行径，是否频繁更换。
噪音风险指小区外是否有主乾道，是否途径工地。
邻里风险指房屋周边是否有不好打交道的邻居，是否有幼童，是否有老年人。
宠物风险指房屋周边是否有养宠家庭，是否有烈性犬，是否有宠物噪音异味。
配套风险指小区周边医院菜场学校是否有搬迁可能，交通是否经常修路。
而最后一个，凶宅风险，显而易见，就是指房屋是否有过灵异传闻。
李涛说，在现阶段，由于许多内容都涉及到居民隐私，风水先生只能给出评分，无法给出具体的依据，也因此在实操时，还需要由业务员根据评分实地进行走访调查。
就比如这套世纪花园的房子，在风水先生给出评估后，经过房产经理调查，证明了它有三个比较大的痛点。
一是世纪花园之前换过一次物业，二是房源窗外是电车充电桩，三，也是最重要的一点，那就是房屋的业主有意隐瞒了，曾经有老人在家中过世这件事。
“真的是凶宅啊。”
讲到这里，台下的业务员们不由得倒吸一口凉气。
传言心家内部有非常擅长卖凶宅的房产经理，不但会做法，甚至会算命，被人叫做半仙，只是，这一切都是建立在房产中介知道屋子是凶宅的基础上。
先前中山路分店，一个冤大头新人给业主驴了，卖了一户六十多万的房子，最后被买家发现房里吊死过一个人，还在主卧，气得闹上法院，虽然最后只判了公司退中介费，但很显然，这个冤大头之后在公司的日子就不好过了。
不过话说回来，这个世纪花园的房子，老人在家中过世，又不是非自然死亡，ai就算神通广大，又是怎么知道的？
出生在一个双警家庭的我心中正有些生疑，这时李涛又道：“我们做出这套系统，主要目的还是为了分担业务员的压力，节省人力时间。只要有了风水先生的评估，业务员就可以根据评分挑重点调查，之后再与业主还有买家进行沟通，加速买卖进程，在这个过程里，ai只是辅助工具，无论如何，它也无法替代各位业务员的辛勤工作，还请大家牢记这一点。”
他说着脸上露出一个写满“我都懂”的笑容，牙显得更白了，后半句虽然没明说，但事到如今再听不明白又哪里还是社畜？
李涛的中心思想只有一个。
ai虽能抢饭碗，但却不能背锅。
卖房子这事儿本就是个打信息差的买卖，业主为了保价什么都不肯说，买家为了压价什么都想知道，而房产中介要是无法在两者之间保持平衡，这活儿就没法做了。
像是这样调查居民隐私的脏事，说到底，还是得落在我们具体的牛马手上，这样万一真碰上较真的，公司才能推出替罪羊。
最后，李涛鼓励业务员回到门店之后赶紧用内网试一试这个新功能，看看自己手上的房源有什么痛点，如果发现问题也可以尽早提出。
据李涛说，风水先生经过长时间的研发，因为应用层面广泛，现今已经受到政府部门的关注，不久前领导才来参观过，敲定在公司内部开展为期六个月的内测，要是测试没有问题，即将在半年后进行投标，应用于政府内部的房产风险评估，进行大规模推广使用。
而这么一说我也终于明白了，难怪今天工程部的人要来，原来是人为大佬，我为小白鼠，六个月的测试之后，估计工程部这帮人吃上公粮，薪水又要往上翻一翻了。
“真是同公司不同命，重生我宁可没头发也要当程序员。”
我忍不住感慨，却也知道这事儿羡慕也没用。
心家业务员的合同都是只保一年无责底薪，一年过后要想拿工资就得靠业绩，也因此能把手上的房源尽快推销出去才是真。
总归没有客户带看，闲来无事，散会后，我与小刘一起赶回了东祥路，迅速将手头的房源都输进了风水先生，想要挑出些毛病好和卖家压价。
只是，理想是丰满的，现实却是给牛马嗦了三遍的骨头。
半个小时内，我和小刘分头搜遍了东祥路的房子，几乎都是“良房”，风险评估过三的都没有，别说是一两万的压价了，估计想要让业主让个五块都困难。
“我就说又不是演电视剧，哪能这么容易撞上凶宅？”
我叹了口气，正要关闭系统，结果就在这时，鬼使神差，我的手再一次放上键盘。
四方路玉泉锦苑1栋302。
我在风水先生里输入了一串对我来说再熟悉不过的地址，按下回车。
一瞬间，大量评估信息再此出现在屏幕上，只是这一回，其中竟出现了一排血红大字。
凶宅风险等级九。
风水先生警告：
凶宅，大凶，不宜买卖，不宜买卖，不宜买卖。